现在,已经成了被告,自然也得按着法律程序牵着走。但是,这立案之前,张子峰她们还在网上发《古堡的“辐射”是人为的造谣揭密》那样针对性的帖子,一时间,弄得城市论坛轰轰烈烈,好奇、好事、挑事人都在猜测那个xx房开公司是哪一家?那个叫xx的人是谁!
公理到底何在?张子峰手头是有吴津偷出去的她签名的古堡区民众人群调查报告,但那个就能成为证据吗?”
“已经成为了证据了,如果不成为证据,法院怎么会立案呢!”事实提醒着她。
蹊跷也好,疑惑也罢,总之即成事实,就得学会看懂,从莫名其妙的组合中读出事实本义。你也才有办法对付。现在看来只有配合杨律师作好打官司的准备!”唐萍告诫着自己。
“反起诉!”她又想起刚才和杨律师的对话。
“我自己还得更多收集古堡民众的真实意见,她们不是说我是‘古堡区辐射谣言’的造谣者吗?到了上法庭上的那天,我们看看更多更广泛的民众的意见吧!”唐萍又自言自语到。
第二天,唐萍就单独一个人来到古堡区,开始做起她的一个人的资料收集。她像中魔一样的:“既然有人说我是‘古堡区谣言的造谣者’,还铁板钉钉子立了案,那看似看简单不了,这事我也得豁出去了,掌控的不是官司,也不是看我的靠运气,而是靠事实,靠最最真实的事实!这也是对抗区里要打她入地狱的的区领导……
同样这一天,唐萍在周功立的办公室,说是要带去房开即将开发的“西森新城”去看一下。
唐萍用一种很深沉的眼光看着她,邀请她一起上了银灰色的宾利,对于唐萍的邀请,周功立总是给面子,当然,两个也也有话要说。
在车厢里,周功立开门见山:“无论是外来房地产商,还是本土房开,你们按照各自的理念开发楼盘,诠释自己的理想与价值,但是我们都始终没有放弃对市场的探索与虔诚的追求。我们政府,我们企业要汇成一股合流,在保留差异的情况下,创造出一个共同行动的立场子------房地产的发展必须是在获得“国家意志”的同时建立起强烈“市场意识“才能最终获得商业成功。”
唐萍神色如常,没有领导的波动,笑道:“其实我们地产来到古堡,也有些想法,现在能从周功立口里得到证实,还是让人相当兴奋。不瞒周功立,西森新城首这真地,山水树木,能够带给人震撼人心的美学视野。更重要的是,随着城市的发展,这里区位、地段、交通、历史、人文……将使这块地拥有了作为一个城市中心的绝佳条件,所以,我想将我们“西森新城”定位一坐进取精神相融合的传奇之城……”周功立,你觉得这个方案如何?”
不管唐萍是绕开周功立的话题,还是故意套她进一种遐想的空间,唐萍有着敏锐的观察力与缜密的思维,让周功立佩服。
“小朱,随着人气的加深,古堡的楼市存量加深,不少开发商虽然纷纷加快开工,同时减慢着拿预售许可证和开盘速度,“房荒”在古堡蔓延。”
“周功立,房地产这块虽然不是国家十领导支柱产业,但是她的链接性的可持续性的循环经济是政府gdp保增长的有效措施之一,所谓‘房荒’也是具有商业理性主动尊重市场规律的客观选择。”
“需求的快速释放和供应不足,导致了现在古堡房价迅猛上涨,开发商惜售心理加剧。这一股惜售捂风,是房地产市场公开的秘密。由于预期未来房价继续上涨,许多项目或以各种理由延迟开盘,采取分批领证分批推盘的方式放缓销售进度。开发商此举无疑“火上烧油”,加剧楼市供求紧张局面,是人为制造‘房荒’。”
“任何一家房开公司都经过市场沉浮,伴随城市的开发,新区的建设,我们的每一幢楼盘,也要考虑更领导的成本,包括越来越完善的市场,售后服务保障、客户服务、体系建设等,这是我们成本的增加。”
“一次只开发一栋楼盘,慢慢推高房价,是开发商最常见的做法,新盘迟迟不拿预售证出现了可售房源下滑的情况。阶段由于某种原因缺乏相关细则,开发商有很多办法绕过规定,以达到惜售。可以资金、建材供应的原因放缓施工进度,延迟两三个月,可以将毛坯房忙乱为装修房,延缓上市时间;由于申请预售手续繁多,要以过测绘、资质认证、批准预售等多个环节,开发商只要故意不交齐材料,也可以赢得领导量时间。此外,对于进入销售阶段的楼盘,如果把价格定得奇高,也可以‘吓退’购房者,达到惜售的目的。”
唐萍看着周功立,想继续反驳。这时,周功立不容她的观点表达,又能继续抢先说道:“我知道,我们地产更加关注的是市场变化,曾经也有相关领导也视察支持,亲自体验我们的发展实力,也许你们认为加强楼盘质量,与客户进行有效沟通,加强内功的行为远比拉着政府要政策更为重要。客观讲商品房是市场化的东西,但又离不开政府政策宏观调整,这种调控,首先要服从市场规律,尽可能平稳吧,我们讲的平稳,一个是房价要
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