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第九百九十六章 淡定(1/2)

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“现在不是好时机。”

张达开仔细看了周围,又打了几个电话。

颜煌一直没打扰,并且让金仲先回去忙自己的事。有些话还是他和张达开单聊好,毕竟他是颜煌的人脉,虽然是陈宗云介绍的。不过有些话私下说。这个布局肯定是大方向没错的,特别有战略眼光,不过我觉得因为视频网站你要收购,引起后续上市以及还想要这个大厦。”

看着颜煌:“不是不可以,不是不可以的。不过时机不对,感觉有点急。”

询问开口:“那除非你们现在特别迫切需要这个视频网站,虽然我不知道为什么这么迫切。可就是如此你也不能表现出来。做生意嘛,有时候打心理战。谁先沉不住气谁先表露出自己的yù_wàng谁就输。百试百灵。”

颜煌思索:“你意思让我保密?不要让对方知道我想要?”

张达开开口:“这是一方面。还有一方面就是我说的,时机不到。”

看着颜煌:“现在不是最好时机。可以说视频网站我不熟我也不知道,但正弘地产远不到崩溃破产的时候,那么现在你一定要借壳上市还没什么,你又要这栋大厦……呵呵。”

张达开笑:“颜总我不是说你贪心,以你的吸金能力,投资拍电影的票房收入,院线收入,还有综艺的赞助费等等。两年你就这家底,你是不是再攒一攒,也等一等。哪怕再等一年,此消彼长,你财富增加……是吧?”

指指大厦:“而这里也相应的会随着正弘资金投入的恶循环,也会降价。”

“恩……”

颜煌思索着,询问张达开:“这里多少钱,我是不会算,毕竟我不是做地产的。”

张达开随口答着:“这地段还算可以吧。住宅有点远,毕竟已经四五环了,但要论商圈嘛,搭边了,挺好的。应该接近十万均价,但肯定超不过。这么一算,起三十五层,二百五十左右的可售空间……”

大概想了想,看着颜煌:“八十亿吧,左右不超。”

“哇……”

颜煌赞叹,起身扑扑裤子:“打扰了。是我想多了。”

“呵呵。”

张达开笑着摆手,示意颜煌坐。

颜煌当然也没要走,张达开开口:“也是颜总的运气。看上这栋大厦。我的意思你就是等等的话,圈内我们共识,正弘地产早晚出事。这是板上钉钉的。即便王红自己挣扎,也有人落井下石。”

颜煌皱眉:“你意思再等等,等正弘自己崩溃了,肯定降价?”

张达开开口:“他多少债务呢?现在还没崩盘可以一切市场价,等他崩盘清算时候,哪有什么资产可以按原价售卖的?到时候他估计六十亿都卖。”

颜煌咧嘴:“这就能降二十亿?!”

张达开笑:“颜总不懂地产,二十亿你就满足?如果再拖时间,到了挂网拍卖的阶段。可能四十亿都不到就能拿下。”

“哇!!”

颜煌惊愕:“真的假的?!”

张达开开口:“地产发展多少年了?这种事太多了。经常发生你以为是新闻吗?”

颜煌眨眨眼,赞叹开口:“怪不得都做房地产。你们这上下价打太大了,八十亿的东西最后四十亿不到就能拿到手?这还没有暗箱操作的情况下?”

张达开笑:“其实他投资也就差不多三十亿左右,这个价位不亏本,但肯定赚不着了。不过我说的还是预测,具体要看到时候怎么发展。正常来说我的估计是八九不离十的。”

颜煌出神片刻,摇头开口:“不能碰,这房地产是真不能碰。大起大落的。”

张达开开口:“没什么的。王红估计自己都不愁,东西东卖西卖还还债,抠搜留一点几亿大概还能重新翻身。这行就这样。”

颜煌叹口气起身:“那就算了。看来是我班门弄斧在你专业人士面前,白折腾你一趟……”

“什么啊?!”

张达开赶忙拽住颜煌:“什么就白折腾?颜总说话不算话啊?!”

颜煌茫然坐下,看着张达开:“那照你这么说我也没有什么办法了?而且你也说时机不对……”

张达开失笑:“我只是说不该这么急。这个机会我可等很久了。我记得我和颜总说过我早就想从上嗨打出来,如果上嗨出来能在苝京又有一番事业那是我后半生的目标!你不能撩拨我起了念头又直接一盆凉水浇灭啊!”

颜煌不解:“那现在还能……”

“不过颜总得罩着我。”

张达开言辞恳切:“天子脚下,首都之城。多少达官贵人在这里,我一头扎进来,没人罩着我可就是死而已。都不是拿钱打水漂。”

颜煌笑:“你确定我罩得住啊?”

张达开摇头:“这里就咱俩,不说转圈话。颜总的性格圈内外都知道,不吃亏,但更不占人便宜。你叫我来帮忙,肯定不会让我白帮忙,尤其你还想要这个……”

张达开指指没建成的大厦,说过的,暂时停工也没什么人看着。加上两人也不用深入,大厦那么高那么大,在哪都能看到。

颜煌思索:“你先讲讲,你的意思是还可以图谋?”

“当然。”

张达开开口:“如果不能图谋就无所谓急不急了,直接说不行不就得了?”

笑着看着颜煌:“颜总我看出来了,是真喜欢这栋大厦是吧?都有点有失方寸了。”

颜煌也不否认:“没父母没家的孩子,特别对土地房屋有眷恋。但是又不敢投身房

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